Vente appartement 4 pièces 44800 - St Herblain

Réf. : EVR-32964081

Saint-Herblain - Quartier La Bernardière
T4 lumineux avec loggia, stationnement couvert et cave

Situé dans le quartier recherché et paisible de La Bernardière à Saint-Herblain, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate d'un bois, des commerces, des écoles et des transports en commun (Chronobus C20 et tramway Ligne 1).

Au sein d'une résidence sécurisée, calme et majoritairement occupée par des propriétaires, ce bel appartement T4 au 2ème étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

L'appartement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis. La loggia exposée Sud-Est constitue un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'agencement intérieur est particulièrement bien pensé :
- Entrée avec nombreux placards de rangement,
- Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la loggia,
- Cuisine aménagée avec accès à la loggia et pouvant être entièrement ouverte sur le séjour,
- Espace nuit composé de deux chambres confortables avec possibilité de créer facilement une troisième chambre selon la configuration d'origine,
- Salle d'eau,
- WC séparés.

Une cave vient compléter les espaces de rangement ainsi qu'une place de stationnement couverte et sécurisée.

Les charges comprennent le chauffage ainsi que l'eau, le chauffage étant assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.

Un appartement parfaitement entretenu, offrant calme, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de Nantes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 310 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 150 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900