Vente maison 4 pièces 44800 - St Herblain

Réf. : EVR-32512610

Découvrez cette maison située Rue de la Johardière à Saint-Herblain. Traversante, elle offre une surface habitable de 92,63m² et bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable.
Nichée au cœur du Clos de la Rivaudière, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de charme. Véritable havre de paix insoupçonné à Saint-Herblain, le dépaysement est total grâce à son parc arboré, clos et sécurisé.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

La maison se compose de la manière suivante :

- Une pièce de vie exposée Est
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une terrasse entièrement refaite, équipée de spots et d'un portillon menant au jardin de la copropriété
- Une arrière-cuisine avec rangements
- Des WC séparés

À l'étage :

- Trois chambres avec placards intégrés
- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Un grenier complète ce bien. Il bénéficie de l'électricité, permettant ainsi l'aménagement d'une chambre supplémentaire.

Les volets roulants électriques sont installés dans toute la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, avec un ballon récent datant de 2026. L'électricité a été revue en 2018 et l'isolation a été refaite. La taxe foncière annuelle est de 1 353 €.

À proximité des commerces et services, vous trouverez notamment le centre commercial Atlantis, l'hôpital Laennec ou encore la polyclinique Santé Atlantique.
Les établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont situés à proximité immédiate.
Concernant les transports, la ligne de bus 93 est accessible en 3min à pied. Vous rejoignez en 12min à pied la ligne 1 (arrêt ''François Mitterand'') avec notamment le parking relais.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Les charges de copropriété s'élèvent à 133€ par mois.

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