Vente maison 5 pièces 44800 - St Herblain

Réf. : EVR-32574425

Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection familiale en exclusivité:
SAINT HERBLAIN BOURG en impasse venez découvrir cette maison de plain-pied de 92m2.
Elle vous offre une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour , séjour avec cheminée , salon le tout pour 39m2 traversant.Le coin nuit dispose de 3 chambres sur parquet massif , une salle d'eau et un wc séparé.
En annexe une grande buanderie chauffée de 13m2 et des combles semi aménagées permettant la création d'une 4ème chambre.
Le tout sur une parcelle de 651m2 paysagé avec terrasse , potager et puit.
Vous disposerez également d'un grand garage indépendant motorisé ainsi qu'un bureau de 15m2 (possibilité création studette) et d'un abris sous la maison de 20m2 permettant de rentrer une voiture base , plusieurs stationnements sur la parcelle.
A visiter sans tarder.
Double vitrage récent, volets motorisés , chauffage gaz , puit , toiture en très bon état.
Proximité immédiate commerces , transports et écoles.

Honoraires inclus de 5.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1802.00 et 2439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.