Vente maison 4 pièces 31410 - St Hilaire

Réf. : EVR-33030408

Maison individuelle de plain-pied de 86,45 m², un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel, dans un quartier calme.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie traversante d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, disposant d'une une cuisine ouverte et aménagée , idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, le séjour donne sur l'espace extérieur.

L'espace nuit propose 3 chambres de 10,05 m², 10,92 m² et 13,73 m², avec rangements.
Cette partie se complète par une salle d'eau avec rangements et douche à l'italienne/

Un grand garage de 15,34m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement de la maison.

Côté confort, la maison date de 2021.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la production d'eau chaude par un cumulus thermodynamique, permettant une faible consommation énergétique et un excellent classement DPE en A — un véritable atout.

Implantée sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturée, avec un espace terrasse, la maison est reliée au tout-à-l'égout.

Bien qu'habitable en l'état, ce bien vous offre la possibilité de personnaliser votre habitation car quelques travaux de finition seront à projeter notamment à l'extérieur.

Située dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie de la proximité des commerces, des transport, écoles et services accessibles rapidement en voiture. Et d'un axé facile à l'autoroute A64 située.

Une maison a se personnaliser, économe et prête à accueillir votre famille.

L'ensemble des diagnostics viennent d'être réalisés en date du 08/06/2026, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ô moindre détail : Agent Commerciale - Claire DUPEYRON 791874688 RSAC Toulouse
07.52.08.22.83

Votre conseiller Ô moindre détail : Claire DUPEYRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)