Vente maison 4 pièces 30560 - St Hilaire de Brethmas

Réf. : EVR-30840271

Découvrez cette agréable maison de 73 m2 située au fond d'une impasse, offrant calme et tranquilité. Elle dispose d'un sou-sol complet avec un studio complet indépendant, idéal pour acceuillir famille ou amis voir pour un projet locatif. A l'étage, vous trouverez une cuisine de 10 m2 à finir d'aménager, un vaste salon-salle à manger de 24 m2, deux chambres de11 m2 chacune lumineuse et une salle d'eau de 4,5 m2. Sa belle terasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L e tout est implanté sur un terrain de 1400 m2 offrant un potentiel énorme pour de futur aménagement ou jardinage, avec une vue imprenable qui ravira les amateurs de paysages. Maison à rafraichir, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et profiter d'un environnement paisible avec beaucoup de potentiel. Prix 267500 € FAI DPE: Consommation conventionnelle: 199 KWh ( classe D ) Estimation des émissions: 6 Kg eqCO2/m2/an ( classe B ) Estimation des couts annueles: entre 930 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021. N'hésitez pas à me contacter par mail ou télephone au 06-75-46-71-09 pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice CLAIRET 06 47 33 92 70 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice CLAIRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 845 137 942 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35521) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier