Vente maison 4 pièces 85240 - St Hilaire des Loges

Réf. : EVR-32765227

85240 - SAINT-HILAIRE-DES-LOGES - CENTRE-VILLE - MAISON DE CHARME - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100 M² - JARDIN ARBORÉ - DÉPENDANCES - FORT POTENTIEL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme idéalement située en plein cœur de Saint-Hilaire-des-Loges, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 34,5 m² exposée plein sud, agrémentée d'un poêle à bois

La maison dispose également d'une cuisine indépendante et ouverte sur une petite véranda apportant luminosité et convivialité, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce de 20 m² actuellement aménagée en chambre/salle à manger, elle aussi équipée d'un poêle à bois.

À l'étage, un palier avec coin bureau de 9 m² dessert une grande chambre de 18 m² ainsi qu'un second WC.

En sous-sol, vous bénéficierez de trois caves offrant de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien :

une pièce indépendante de 15 m² pouvant être aménagée en studio, atelier ou espace professionnel ;
une chaufferie de 20 m² avec mezzanine ;
une dépendance en pierre idéale pour du rangement supplémentaire ;
un préau permettant de stocker le bois.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 840 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Caractéristiques complémentaires :

Chauffage : fioul, poêles à bois et chauffage électrique ;
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) ;
Huisseries double vitrage.

Une maison au fort potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien, des dépendances et des projets d'aménagement.

À visiter sans tarder pour un premier achat ou une résidence secondaire !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07 60 71 43 07 6 j/7

Fanta Louelh
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