A propos de ce bien
Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé sur un axe à forte affluence, offrant une excellente visibilité.
Le rez-de-chaussée comprend un local commercial actuellement aménagé pour un usage libéral, mais facilement adaptable à d'autres activités professionnelles ou commerciales.
Il se compose de :
Un espace accueil,
4 bureaux avec entrée indépendante,
Un sanitaire,
Une salle de pause avec coin cuisine.
À l'étage :
Deux appartements à rénover entièrement, offrant un potentiel de développement locatif ou d'extension professionnelle.
Le tout représente plus de 200 m² habitables sur un terrain de 735 m², avec stationnement sur place.
Atouts :
Excellente visibilité sur un axe très passant
Multiples possibilités d'aménagement : bureaux, professions libérales, commerce, investissement locatif.
Le bien dispose actuellement de bureaux loués à des professionnels libéraux. La reprise des contrats de location en cours est envisageable, garantissant une continuité d'activité et un rendement immédiat.
Stationnements privés sur la parcelle
Prix de vente : 169 500 euros
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Contact : Stéphane GARSAULT 06.43.39.04.36 Cabinet Folliot Agence d'Avranches
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Stéphane GARSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505.307.892 - LE VAL SAINT PERE.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 203,00 m2
- Terrain de 735 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 236 € par an
- DPE : C (147)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 169 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Cabinet FOLLIOT
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- 577 Route De Villedieu
- 50400 YQUELON
- 02.61.90.05.15
- 02.61.90.05.15
- Fiche agence
- Site Web
