A propos de ce bien
Situé en plein centre de Saint-Jean-d'Angély, dans un immeuble de ville récemment réhabilité et divisé en petite copropriété de 5 logements, appartement T2 d'environ 32 m² habitables situé au 1er étage.
Le logement comprend :une entréeun séjour lumineux avec espace cuisine à aménagerune chambreune salle d'eauWC
Confort avec chauffage électrique individuel comprenant plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce et radiateurs électriques à fluide caloporteur, ballon d'eau chaude, VMC simple flux et menuiseries bois double vitrage.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services.
Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.
Bien éligible aux dispositifs fiscaux Denormandie et déficit foncier selon la nature des travaux réalisés et la situation fiscale de l'acquéreur.
Idéal premier investissement locatif ou constitution d'un patrimoine immobilier.
L'immeuble comprend 5 appartements dont plusieurs logements de configuration similaire, pouvant intéresser un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif.
Copropriété de 5 lots en cours de constitution selon état descriptif de division. Budget prévisionnel des charges non encore établi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Vincent KLEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 600 874 SAINTES
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 32,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (173)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 77 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.72.23.23.62
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
