A propos de ce bien
Situé en plein centre de Saint-Jean-d'Angély, dans un immeuble de ville récemment réhabilité et divisé en petite copropriété de 5 logements, appartement T3 de 62 m² (loi Carrez) situé au 2? étage.
Le logement comprend :une entréeun séjour lumineux avec espace cuisine à aménagerun couloir desservant deux chambresune salle de bainsun sas et WC
Le bien dispose également de caves privatives en sous-sol totalisant 32,10 m², offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville.
Confort avec chauffage électrique individuel comprenant plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce et radiateurs électriques à fluide caloporteur, ballon d'eau chaude, VMC simple flux et menuiseries bois double vitrage.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Bien éligible aux dispositifs fiscaux Denormandie et déficit foncier selon la nature des travaux réalisés et la situation fiscale de l'acquéreur.
L'immeuble comprend 5 appartements, dont plusieurs logements de configuration similaire pouvant intéresser un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif dans un même immeuble.
Copropriété de 5 lots en cours de constitution selon état descriptif de division. Budget prévisionnel des charges non encore établi.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Vincent KLEK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 600 874 SAINTES
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 62,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 154 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.72.23.23.62
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
