Vente maison 3 pièces 17400 - St Jean d'Angély

Réf. : EVR-30670897

Découvrez cette charmante maison ancienne de 90 m², baignée de lumière et prête à accueillir vos rêves. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au coeur de cette demeure, un séjour spacieux de 23 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous, un livre à la main, profitant de la douce chaleur du soleil levant grâce à son exposition sud-est. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle offre un espace fonctionnel où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison comprend 2 chambres douillettes, parfaites pour créer un nid douillet. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace de vie. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 20 m², idéale pour des dîners en plein air ou des matinées ensoleillées. Le grenier offre des possibilités de rangement ou de transformation selon vos envies. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure un confort thermique toute l'année. Cette maison, éligible à la fibre, est située à proximité de toutes les commodités : écoles élémentaires, collèges, restaurants, parcs, médecins et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau havre de paix. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
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