Vente maison 7 pièces 17400 - St Jean d'Angély

Réf. : EVR-31378456

Maison avec terrasse, jardin, garage
Proche du centre de Saint Jean d'Angély, secteur calme, cette maison de 144 m² habitables (2niveaux) édifiée sur un terrain de 243 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se distingue par la présence d'un logement complémentaire au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif.
La maison est orientée Est-Ouest, dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse couverte de 20 m².
Le bien comprend en rez de chaussée: une entrée, un salon séjour donnant sur le jardin, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un dégagement buanderie donnant sur le garage.
A l'étage un couloir dessert: une cuisine , 4 grandes chambres, un wc, une salle d'eau.
Une cave et un garage de 16 m² complète la maison, avec possibilité de stationnement sur rue.
Chauffage électriques, Huisseries PVC double vitrage (reste 2 fenêtres en simple vitrage). Tout-à-l'égout.
Quelques travaux sont à prévoir dont installation d'un chauffage central.
Le quartier est calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. La maison présente un potentiel d'évolution intéressant pour adapter les espaces à vos besoins.
Elle séduit par son cachet et conviendra parfaitement à un projet familial ou mixte habitation et investissement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Une belle opportunité à découvrir rapidement!

Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5310.00 et 7240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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