Vente maison 4 pièces 17400 - St Jean d'Angély

Réf. : EVR-32367664

Fiche Id-EVL180846 : Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec fermette apparente, offrant un charme authentique et une belle hauteur sous plafond.Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un cellier, idéals pour un quotidien pratique et organisé.Côté nuit, la maison pr opose 2 chambres, une suite parentale, une salle de bain avec douche en complément, ainsi qu'un WC indépendant.Un double garage avec cave vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en toute tranquillité.Un bien complet, alliant charme et fonctionnalité, à visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 245000 Euros (Dont 4.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 06/04/2026 - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1166 et 1579 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)