Vente maison 3 pièces 17400 - St Jean d'Angély

Réf. : EVR-32484784

Maison de caractère à colombages – Centre historique de Saint-Jean-d'Angély

Située en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, cette charmante maison à pans de bois séduit par son authenticité et son cachet unique. Véritable témoin du patrimoine local, elle offre un cadre de vie atypique et chaleureux.

D'une surface totale de 72 m², ce bien se prête idéalement à différents projets : investissement locatif (type Airbnb), logement étudiant, résidence secondaire ou activité professionnelle.

Composition du bien :
-Rez-de-chaussée de 49 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
-Studio indépendant à l'étage de 23 m²
-Deux caves, idéales pour le stockage

Les atouts :
-Emplacement privilégié en centre-ville
-Charme de l'ancien avec colombages apparents
-Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
-Adapté à un projet personnel ou professionnel

Cette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et chargés d'histoire.
À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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