Vente maison 8 pièces 17400 - St Jean d'Angély

Réf. : EVR-33190385

Demeure bourgeoise de caractère – 228 m² habitables avec jardin et terrasse

Au coeur d'un environnement agréable, cette authentique maison bourgeoise en pierre développe environ 228 m² habitables sur deux niveaux et séduit par ses volumes généreux ainsi que le charme préservé de ses éléments anciens.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant une élégante pièce de vie de près de 45 m² avec cheminée en marbre, un salon indépendant, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse de 52 m². Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

L'étage offre quatre chambres lumineuses, un dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau propose plus de 90 m² de surfaces supplémentaires réparties en plusieurs pièces, laissant libre cours à vos projets : chambres complémentaires, espace de loisirs, atelier d'artiste ou télétravail.

Édifiée sur une parcelle de 636 m², la propriété bénéficie d'un jardin intimiste et d'annexes comprenant un atelier, une chaufferie et un sas extérieur.

Les prestations incluent le chauffage au gaz de ville, la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que des menuiseries bois et PVC.

Une propriété de caractère alliant authenticité, confort et potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison de charme.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4650.00 et 6350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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