Vente appartement 2 pièces 74430 - St Jean d'Aulps

Réf. : EVR-31121894

À vendre, Ascension Immobilier vous propose un appartement de type 2 pièces situé dans le quartier recherché de l’Abbaye à Saint-Jean-d’Aulps, à quelques pas seulement du centre du village et de l’ensemble des commodités.
Situé au deuxième étage d’un immeuble faisant actuellement l’objet d’une rénovation complète, ce plateau brut de 28,11 m² Carrez représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant concevoir un appartement entièrement personnalisé dans un environnement authentique.
L’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement a déjà été réfléchi afin d’accueillir une agréable pièce de vie de 16,05 m², une chambre de 9,36 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC de 2,70 m². Cette configuration permet d’optimiser chaque mètre carré tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel.
Vendu en plateau brut, ce bien offre une liberté totale dans le choix des matériaux, des finitions et de l’aménagement intérieur. Une opportunité rare de créer un appartement à votre image, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale, d’un pied-à-terre à la montagne ou d’un investissement locatif.
L’un des principaux atouts de ce projet réside dans la rénovation globale de l’immeuble. Les futurs propriétaires bénéficieront d’un bâtiment modernisé comprenant une isolation thermique par l’extérieur, le remplacement des menuiseries par du double vitrage avec volets roulants intégrés ainsi que l’installation de nouvelles portes palières. Ces améliorations contribueront à renforcer durablement le confort, les performances énergétiques et la valorisation patrimoniale de l’ensemble immobilier.
L’appartement est vendu avec les points de raccordement aux réseaux d’eau et d’assainissement ainsi qu’un compteur électrique individuel, permettant aux acquéreurs d’aborder leur projet de rénovation sur une base saine et sécurisée.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
Situé à quelques minutes de Morzine et du domaine des Portes du Soleil, le village de Saint-Jean-d’Aulps séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et son accès rapide aux activités de montagne été comme hiver.
Les atouts :
• Plateau brut de 28,11 m² Carrez
• Appartement de type 2 pièces
• Exposition Sud-Ouest
• Belle luminosité
• Cave privative
• Place de stationnement extérieure
• Immeuble entièrement rénové
• Isolation thermique par l’extérieur
• Menuiseries neuves avec volets roulants intégrés
• Fort potentiel de valorisation
• À proximité immédiate du centre du village
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.
*Ref : RM-25 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr