Vente appartement 3 pièces 38440 - St Jean de Bournay

Réf. : EVR-31058054

POUR INVESTISSEUR (bien vendu loué avec locataire en place) :
Appartement T3 avec balcon de 17 m² – Centre de Saint-Jean-de-Bournay – Idéal Investisseur
À vendre : Superbe appartement T3 de 69 m² habitables, situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Bournay, dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il offre confort, luminosité et belles prestations modernes.
L’appartement se compose de :
Une entrée avec rangements,
Une vaste pièce de vie de 32,86 m² incluant salon/séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse exposée plein sud de près de 17 m²,
Deux chambres lumineuses avec placards muraux intégrés,
Une salle d’eau contemporaine,
Un WC indépendant,
Une buanderie fonctionnelle.
Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz de ville,
Volets roulants électriques, vidéophone,
Place de parking privative numérotée,
Résidence calme, bien entretenue et sécurisée.
???? Attractif pour investisseurs : le bien est actuellement loué 836 euros / mois charges comprises, garantissant un rendement locatif immédiat.
???? Localisation : Saint-Jean-de-Bournay, centre-ville
???? Surface habitable : 69 m²
????️ Chambres : 2
???? Stationnement : 1 place privative
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 9
Consommation conventionnelle : 118 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 27 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Consommation d'énergie : 706 euros
Prix de vente : 232 000 euros
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 71 euros - SARL OREV IMMOBILLIER - Non-détention de fonds - SIRET 75098892500012 - CPI 38022018000032239