Vente appartement 3 pièces 45800 - St Jean de Braye

Réf. : EVR-33233178

Christophe FATH - ADRIA IMMOBILIER - 06.41.81.10.36

T3 - de 55m2 à 65 m2 à partir de 185000 €

VILLA VERVILLE – Votre nouvelle adresse aux portes d'Orléans
Et si vous deveniez propriétaire d'un appartement neuf alliant confort, modernité et qualité de vie ?

Bienvenue à VILLA VERVILLE, une résidence idéalement située à Saint-Jean-de-Braye, à seulement 20 minutes du centre d'Orléans en tramway. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfaitement connecté aux principaux axes de transport.

Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Tous les logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, d'un stationnement en sous-sol, d'un local à vélos ainsi que d'une résidence entièrement sécurisée, pour un quotidien placé sous le signe du confort et de la sérénité.
Au pied de la résidence, profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles, crèches, collèges, lycées et services accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Parc des Longues Allées et des berges de la Loire, parfaits pour les promenades, le sport ou les moments de détente.

Côté mobilité, tout est pensé pour simplifier vos déplacements : tramway ligne B à seulement 200 mètres, plusieurs lignes de bus, accès rapides aux autoroutes A10, A71 et A19, ainsi que la gare des Aubrais, permettant de rejoindre Paris en environ 1 h 10.

Choisir le neuf, c'est aussi profiter de nombreux avantages :
? Frais de notaire réduits
? Éligibilité au dispositif JEANBRUN pour optimiser votre fiscalité
? Garantie constructeur jusqu'à 10 ans
? Performance énergétique RE2020 pour réduire durablement vos consommations
? Charges de copropriété maîtrisées
? Possibilité de personnaliser votre futur logement selon l'avancement du chantier.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, VILLA VERVILLE réunit tous les atouts d'une adresse d'avenir au coeur de la métropole orléanaise.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et être parmi les premiers à choisir votre futur appartement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon
RCP en cours.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.