A propos de ce bien
45800 SAINT JEAN DE BRAYE - MAISON A FORT POTENTIEL DE 121M² - EVOLUTIVE - CALME EN IMPASSE
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située à Saint Jean de Braye.
Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 121 m² offrant un cadre de vie agréable pouvant évoluer avec vos projets.
Un potentiel rare sur le secteur.
La maison propose :
-Un séjour lumineux,
-Cuisine indépendante,
-2 chambres,
-1 salle de bain,
-WC séparé,
-1 loggia,
-1 pièce indépendante de 40m² (idéale pour une activité indépendante, un studio, ou un espace de vie complémentaire).
Un vrai potentiel d'agrandissement :
-Un grenier déjà accessible (escalier existant, lumineux avec fenêtres de toit et chien assis, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, ou d'un espace bureau /travail.
-Un Sous-sol complet qui constitue un véritable atout avec des volumes annexes à exploiter selon vos besoins (une salle d'eau avec un toilette, et une « cuisine d'été » sont déjà existant)
Coté extérieur
Un Jardin pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Les atouts :
oEnvironnement calme et sans vis-à-vis direct
oMaison évolutive selon vos besoins
oIdéal famille / télétravail / projet indépendant
oAccessibilités :
oRéseau bus TAO desservant l'ensemble de la commune et reliant rapidement Orléans
oTram B à quelques minutes
oAccès rapide aux grands axes routiers
Bien rare avec fort potentiel
Une visite s'impose ! - Contactez moi pour la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 121,00 m2
- Terrain de 418 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (182)
- GES : C (28)
À propos du prix
Prix : 267 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.61.45.56.90
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
