A propos de ce bien
À seulement quelques minutes d'Orléans, découvrez cette authentique propriété de caractère développant près de 245 m² au sol, nichée au coeur d'un terrain de plus de 3 200 m².
Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, tommettes anciennes, volumes généreux, cheminées et matériaux authentiques confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La maison offre actuellement 9 pièces principales, dont 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager différents projets de vie.
Les nombreuses dépendances ainsi que le vaste grenier aménageable offrent un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le caractère et la valeur de cette propriété unique.
À l'extérieur, le terrain de plus de 3 200 m² constitue un véritable atout. La configuration cadastrale, les différentes entrées existantes et la superficie disponible permettent d'envisager un projet de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur ou un amateur de belles demeures souhaitant valoriser un patrimoine immobilier rare aux portes d'Orléans.
Un bien authentique, chargé de caractère, offrant de multiples perspectives de valorisation.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 245,00 m2
- Terrain de 3 200 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 200 € par an
- DPE : F (413)
- GES : F (85)
À propos du prix
Prix : 424 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA MARIN/THIBERT
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- 52 Rue Bannier
- 45000 ORLEANS
- 02.38.77.19.19
- 02.38.77.19.19
- Fiche agence
- Site Web
