Vente local commercial 3 pièces 34150 - St Jean de Fos

Réf. : EVR-32320046

Situé sur la commune prisée de Saint-Jean-de-Fos, au cœur du village et à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de transformation pour un projet personnel ou professionnel.

Le bien se compose d'une remise agricole d'environ 63 m², constituant le bâtiment principal, ainsi que d'une dépendance indépendante de 25 m² venant compléter l'ensemble.
Vous trouverez également plusieurs box (animaux) totalisant 69 m² de surface couverte, parfaitement adaptés à une activité nécessitant des espaces cloisonnés ou autres si démolition.

Vous apprécierez le jardinet arboré.

La remise nécessite des travaux de réfection de toiture, laissant l'opportunité au futur acquéreur de repenser entièrement le lieu selon son projet.

Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien peut convenir à différents projets :

-transformation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme),
-création de places de stationnement couvertes à la place des box avec aménagement de la remise en un local professionnel ; architecte, profession libérale, atelier d'artiste, artisanat ou activité créative,
espace de stockage ou activité rurale.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un cadre de village authentique et recherché.

L'ensemble immobilier dispose d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et de l'assainissement au tout à l'égout.

À découvrir sans tarder.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 118000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial