Vente appartement 3 pièces 45140 - St Jean de la Ruelle

Réf. : EVR-32547952

ST JEAN DE LA RUELLE ! Un appartement T3 lumineux et élégant avec terrasse de rêve
Une résidence raffinée où confort, modernité et espace se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Très bel appartement T3, récent, de 76 m². qui offre une exposition nord-est pour profitée pleinement d'une magnifique terrasse de 30 m2 . Le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, spacieux et aéré, est le coeur battant de ce logement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Cet appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau privative et d'une salle de bains.

Un extérieur généreux et enchanteur
L'élégance de cet appartement se prolonge à l'extérieur avec une terrasse de 30 m² qui constitue un vrai lieu de vie complémentaire. Ce logement, récent et en excellent état, allie modernité et praticité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, tandis que l'ascenseur assure un accès facile et confortable. Les parties communes impeccables et l'état intérieur irréprochable témoignent d'un entretien méticuleux.

Parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à sa conformité PMR, cet appartement est un choix judicieux pour tous les profils.
Un cadre de vie privilégié
Situé au 3ème étage d'un immeuble de standing, ce T3 bénéficie d'une vue dégagée qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le stationnement intérieur (2 places) et le stationnement extérieur (1 place) sont des atouts majeurs pour les propriétaires soucieux de praticité et de sécurité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès maintenant l'Agence Bimbenet, votre partenaire de confiance pour une visite inoubliable.

Un cadre de vie idéalement situé
À proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement vous place au coeur d'un quartier dynamique et pratique. Vous trouverez à quelques minutes à pied un supermarché, des écoles, des parcs et des transports en commun. Les commerces de proximité et les services essentiels sont également accessibles en moins de 10 minutes, ce qui rend votre quotidien encore plus agréable.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1315.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.