A propos de ce bien
LM Immobilier vous propose à Saint-Jean-de-la-Ruelle, au sein de la Résidence de la prairie de la grand'espère, cet appartement T4 de 71,71 m² Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur.
Intégralement rénové.
3 chambres, idéal pour répondre aux exigences du marché locatif actuel ou d'une famille.
Annexes : une cave individuelle et une place de parking incluses.
Emplacement & Transports stratégiques :
Tram au pied de la résidence : Station Rol-Tanguy (Ligne B) à seulement 200 m (rejoignez le centre-ville d'Orléans en moins de 10 min).
Accès routiers rapides : À 2 minutes de la Tangentielle et moins de 5 minutes de l'accès direct à l'autoroute A10.
Commodités : Centre commercial Auchan et ses commerces à 10 minutes à pied (ou 2 arrêts de tram).
Côté Finances & Copropriété :
Prix : 139 100 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Charges : Environ 209 euros / mois (2 509 euros / an) (chauffage compris)
Copropriété : 1 090 lots au total, aucune procédure en cours.
Le petit + : Une visite filmée est disponible sur simple demande pour vous permettre de découvrir le bien instantanément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Axelle Mallet - LM Immobilier
Titulaire de la carte T CPI45012022000000017 (sans détention de fonds).
Portable : 06 95 360 361 ou mail : [email protected]
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 72,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 400 € par an
- DPE : C (160)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 134 820 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 090 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 509 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LM immobilier
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- 33 Rue De La Tour Neuve
- 45000 Orléans
- 06.63.36.06.91
- 06.63.36.06.91
- Fiche agence
- Site Web
