Vente appartement 1 pièce 64500 - St Jean de Luz

Réf. : EVR-32089001

Sous compromis de vente - En plein coeur de Saint-Jean-de-Luz, dans une rue particulièrement calme et recherchée à 180m de la Grande Plage cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied : commerces, halles, plage et gare accessibles en quelques minutes.

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur et balcon d'une résidence bien entretenue, ce T1 de 30,15 m² Carrez (38 m² utiles) séduit par ses volumes et son organisation optimisée.

La pièce principale, lumineuse, avec belle hauteur sous plalond (3.50m) offre un bel espace de vie prolongé par un balcon agréable. La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace nuit distinct du coin repas. Un WC séparé complète l'ensemble, élément rare et appréciable pour un studio.

L'appartement dispose également de deux mezzanines ainsi que d'un vaste espace de rangement en hauteur faisant office de troisième zone de stockage, offrant un vrai potentiel d'optimisation et une sensation de volume intéressante. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (mûr non porteur).

Un bien fonctionnel et atypique, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif, au coeur de la vie luzienne tout en profitant du calme d'une rue peu passante.

Vidéo de présentation disposnible sur demande.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 740 euros et 1060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD (E.I.), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque.

Honoraires d'agence inclus : 11 700 euros TTC, soit 5,5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.