Vente maison 4 pièces 40230 - St Jean de Marsacq

Réf. : EVR-33220915

À Saint-Jean-de-Marsacq, à deux pas du bourg, découvrez cette maison à l'atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle, mise en valeur par un puits de lumière. Les briques apparentes et le poêle à granulés lui confèrent un caractère authentique et une ambiance cosy, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à la convivialité.

La maison offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un véritable atout pour une vie de plain-pied, recevoir famille et amis ou aménager un espace de télétravail.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste, facile à entretenir, parfait pour profiter pleinement des belles journées landaises.

Le quotidien y est particulièrement agréable : boulangerie, épicerie et école primaire sont accessibles à pied, tandis que collège, lycée et grandes surfaces se rejoignent en moins de 10 minutes en voiture. Enfin, les plages de Capbreton et d'Hossegor ne sont qu'à une vingtaine de kilomètres !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Franck GELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 448 679 597 DAX