Vente villa 8 pièces 73300 - St Jean de Maurienne

Réf. : EVR-31179290

En Savoie, au coeur de Saint-Jean-de-Maurienne, située à quelques mètres seulement de la rue piétonne et de toutes commodités (supermarchés, pharmacie, écoles, lycée, arrêt de bus, mairie),
Cette propriété bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'accès autoroute A43 à 5 minutes. une ville en pleine expansion avec la ligne Lyon Turin.

Proche de toutes les stations environnantes et des cols mythiques de la Maurienne. Une vallée avec un tourisme qui ne cesse d'augmenter, le rendez-vous des passionnées de montagne, de ski, de cyclotouristes, de randonneurs.

Une résidence principale idéale, entre confort moderne et charme authentique.
Imaginez vivre dans une maison où chaque espace respire la lumière, le confort et la sérénité.

Derrière son portail discret, cette propriété cache un véritable cocon familial, rare en plein centre-ville. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, celle d'une maison pensée pour accueillir, pour vivre, pour durer.

La pièce de vie s'ouvre largement sur une belle terrasse baignée de soleil, parfaite pour vos repas d'été, vos moments en famille ou entre amis. En hiver, la véranda vous permettra de profiter de votre jardin tout en restant au chaud, entouré par la nature.

Chaque étage a son histoire : des chambres spacieuses pour les enfants, un étage entièrement dédié à votre tranquillité avec une suite parentale digne d'un hôtel, dressing, salle d'eau élégante, et même un sauna privé pour vos soirées cocooning.

Vous êtes ici chez vous, dans un lieu qui allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Le tout, à deux pas des écoles, des commerces, et de tout ce qui rend la vie simple au quotidien, vous marchez jusqu'à la place de la mairie, et vous profitez de tout… à pied.

C'est plus qu'une maison. C'est un lieu de vie, de projets, de souvenirs à venir.


DES PRESTATIONS UNIQUES :
Surface habitable : 238 m² (300 m² au sol)

Nombre de niveaux : 3

Chambres : 5 dont une magnifique suite parentale sous les toits

Extérieurs :

Terrain clos et aménagé d'environ 520 m², terrasse de 100 m², orientée plein soleil, parfaite pour les repas d'été, jardin avec accès à une véranda : profitez de la nature même en hiver

Stationnement : Accès goudronné avec portail + 2 garages

4 caves en sous-sol

Chauffage : Électrique au sol. La consommation est basée sur un tout inclus. Cette estimation réalisée par les experts en diagnostic tient compte du nombre maximum de personnes vivant à l'année, plus de 10 personnes.
Volets électriques programmables

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE :
?? Rez-de-jardin :

Entrée spacieuse

Grande pièce de vie traversante avec accès terrasse, cuisine moderne ouverte (rénovée en 2017), Buanderie, WC indépendant

?? 1er étage :

4 belles chambres, grand couloir avec placards intégrés, salle d'eau familiale, WC séparé

?? 2e étage : Suite parentale :

Chambre avec dressing et shoesing, salle d'eau élégante avec espace sauna intégré et ses nombreux rangements.

Les frais d'honoraires sont de 19850 Euros à la charge acquéreurs,



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Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s...