A propos de ce bien
A saisir bord de mer - investisseurs, résidence principale ou secondaire, cet appartement entièrement rénové à l'emplacement de choix est une vraie opportunité au coeur de Saint-Jean-de-Monts. Situé 2 pas des halles et de la place de l'église, cet appartement au rdc + demi étage avec un accès indépendant, est très lumineux, idéal pour ceux en recherche de proximité de commerces et services, pour venir vivre en bord de mer à l'année ou plus ponctuellement avec toutes les facilités.
Location à l'année comme saisonnière particulièrement recherchée ! Possibilité usage professionel.
Il se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée , pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées
- au niveau supérieur (en demi-étage) : deux chambres avec rangements
- au niveau inférieur : un couloir desservant une salle d'eau et un WC indépendant
Le chauffage individuel est électrique (radiateurs neufs) ainsi que l'eau chaude. VMC.
Vous disposez d'un petit extérieur plein sud qui reste à agrémenter pour y prendre le café ou l'apéritif.
Cet appartement est vendu avec une place de parking numérotée à proximité de la résidence.
Vidéo sur demande.
Copropriété à taille humaine, pas de procédure en cours.
C'est une opportunité d'investir en locatif (rentabilité notable), avec une vraie demande locale ou en résidence secondaire, un appartement fonctionnel et optimisé élégamment rénové.
Gare routière à proximité ; Ligne autocar régionale 12 Nantes - Challans - Saint-Jean-de-Monts, toute l'année en correspondance avec les TGV à Nantes et les TER à Challans.
Saint Jean de Monts vous offre un cadre convivial et agréable à vivre où vous pourrez vous évader loin des tumultes. La commune est située en bordure de mer avec quatorze kilomètres de plages à votre disposition, à 1h15 de Nantes, 4h de la région parisienne ou encore 30mn de Noirmoutier.
Contactez-moi pour plus de détails, visites en visio à distance possibles pour ne pas manquer cette opportunité.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (161)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 158 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 28 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'atelier immobilier
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- 1 Rue Tellier Freres
- 78750 MAREIL-MARLY
- 06.72.00.48.20
- 06.89.45.48.20
- Fiche agence
- Site Web
