A propos de ce bien
Situé à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, au coeur du nouveau programme LE LÔNA, à seulement 25 km d'Annecy et à 3,5 km des stations de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant cadre de vie montagnard et proximité immédiate des commodités, commerces, école, etc. accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée d'une résidence moderne avec ascenseur, découvrez ce spacieux T3 de 71.87 m² Loi Carrez, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.
Il propose une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une pièce de vie avec cuisine ouverte.
La pièce de vie et une des deux chambres donnent accès à une terrasse de 23.28 m² orienté Sud.
Côté annexes, vous profiterez d'un garage, d'une cave, d'un parking collectif et d'un local à vélos collectif.
Future construction avec de belles prestations :
Architecture contemporaine inspirée des codes du chalet de montagne, tout en respectant l'identité et le paysage de Saint-Jean-de-Sixt
Ascenseur et vidéophone
Chauffage collectif par granulés à bois
Carrelage grand format en grès cérame (60x60) + parquet contrecollé dans les chambres
Volets roulants électriques
Salle de bain équipée
Future copropriété de 48 logements (répartis en 3 résidences) - livraison 4ème trimestre 2028 - Prix indiqué hors stationnement.
Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. Frais de notaire réduits.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Surface de 71,90 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 359 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LUXALPES IMMOBILIER
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- 4 Place De L'hôtel De Ville
- 74230 Thônes
- 06.02.23.64.66
- 04.50.77.74.45
- Fiche agence
- Site Web
