Vente maison 5 pièces 34430 - St Jean de Védas

Réf. : EVR-32081428

Imaginez-vous poser vos valises dans cette maison de 2019 où le calme règne et où aucun travaux ne vient troubler votre installation. Dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité de la pièce de vie de 41 m2, un espace clair et aéré qui met immédiatement en valeur la cuisine ouverte moderne. On s'y projette facilement, ressentant déjà le confort de la climatisation réversible et la fluidité d'un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa propre salle d'eau, une solution idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité ou un accès facile sans escaliers. À l'étage, l'espace nuit se dévoile avec trois chambres accueillantes et une salle de bains, formant un cocon protecteur et silencieux pour vos enfants. Chaque m2 de cette villa de 106 m2 a été optimisé pour que vous n'ayez aucun bruit parasite, seulement le plaisir d'un intérieur fonctionnel avec son cellier et ses deux WC.
À l'extérieur, vos yeux seront attirés par la terrasse exposée plein sud, un véritable bain de lumière pour vos déjeuners au soleil sur un terrain de 210 m2 très facile à vivre. Le côté pratique s'entend aussi dans les détails : un petit garage de 8 m2 pour le stockage et deux places de parking juste devant la maison pour vous faciliter le quotidien. C'est une maison saine, sous garantie décennale, où tout semble fluide et solide dès que l'on franchit le seuil.
Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/eaLODVCC_ME
Taxe foncière de 2202EUR.
Prix du bien : 460 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460EUR et 670EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 11/09/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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