A propos de ce bien
En exclusivité Agence.
Immeuble de rapport - 3 appartements loués - Bonne rentabilité
Situé au centre de Saint-Jean-du-Gard, immeuble en monopropriété composé de 3 logements actuellement loués.
Revenus locatifs actuels : 900 € / mois (10 800 € / an).
Composition :
o Duplex env. 46 m²
o Studio env. 26 m²
o Appartement avec mezzanine env. 41 m²
Taxe foncière : 1 750 €
Idéal investisseur avec potentiel d'optimisation des loyers
Potentiel locatif après modernisation : environ 1 200 € / mois (14 400 € / an)
Rendement brut
o Actuel : 10 800€ / 113 000 ? 9,56 %
o Estimé : 14 400 / 113 000 ? 12,74 %
Rendement net
o Actuel : 10 800 - env 2 250 = 8 550 € ? 7,57 %
o Estimé : 14 400 - env 2250 = 12 150 € ? 10,75 %
Date de réalisation des diagnostics : 03/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM29425.
Ce bien vous plaît ? Contactez Armelle Couppez, votre conseiller Immobilier, Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485 337 471.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 114,00 m2
- 5 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 113 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LIBERKEYS
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- 16 Rue Gaillon
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 06.41.28.16.73
- 01.84.67.18.76
- Fiche agence
- Site Web
