A propos de ce bien
Situé à Saint-Jean-le-Blanc, à proximité du centre-ville d'Orléans, de la Loire, des commodités et de la fac, ce grand studio d'environ 25,6 m² offre un emplacement particulièrement stratégique.
Au sein d'une résidence entretenue, cet appartement en bon état général bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement pratique au quotidien.
Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, idéale pour un aménagement optimisé, ainsi que des équipements nécessaires à un confort immédiat.
Le bien dispose également d'une place de parking au sein d'une résidence fermée, un véritable atout sur le secteur.
Chauffage collectif. DPE : D.
Actuellement vendu loué en meublé, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le logement pourra être libéré début 2027.
Idéal pour investisseurs, étudiants ou jeunes actifs recherchant un bien pratique, bien situé, facile à louer et proche de toutes les commodités.
La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 932 776 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 333 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 571 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 410.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'ADN IMMO : Charline CHARBONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932776784
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 25,60 m2
- Séjour : 12 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 8
- Etage : 5
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : oui
- Charges : 138 € par mois
- DPE : D (178)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix : 59 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 333 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 571 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'ADN IMMO
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- 12 Rue Edouard Fournier
- 45000 Orléans
- 06.43.49.41.73
- 06.25.42.30.61
- Fiche agence
- Site Web
