Vente maison 12 pièces 50530 - St Jean le Thomas

Réf. : EVR-28107501

Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas (02.33.48.14.14) vous propose :
À 700 M DE LA MER - MAISON + GITE 12 PIÈCES AU CALME AVEC TERRASSE ET PARKING
Au coeur de la baie du Mont Saint-Michel, dans la charmante station balnéaire de Saint-Jean-le-Thomas, à seulement 700 m de la mer et à proximité directe des commerces, ensemble immobilier rare à la vente comprenant une maison d'habitation avec 3 chambres de 137 m2 et un gîte indépendant de 5 chambres, 15 couchages de 171 m2 classé 3 étoiles + (Latitude Manche).
Partie habitation :
. Au rez-de-chaussée : entrée/salle à manger, cuisine aménagée indépendante, salon avec poêle à bois de 20 m2 et grande véranda chauffée de 43 m2 réalisée en 2018, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains, buanderie/chaufferie, arrière-cuisine.
. A l'étage : palier, 2 chambres sol parquet massif.
Chauffage central fioul, huisseries bois double-vitrage. carport 2 véhicules.
Partie gîte (structure bois édifiée en 2004) :
. Grand espace salon/cuisine avec cheminée insert bois, sanitaires et remise de 70 m2.
. 5 chambres équipées d'une salle d'eau et toilettes privatives, dont une avec accès PMR. Capacité de couchage modulable de 15 personnes. 
En extérieur : terrasse de 90 m2 , trois salons, espace repas avec barbecue, parking.
Chauffage au sol (chaudière centrale fioul Viessmann), huisseries double vitrage.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 194 kWh/m²/an et 36 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 673 euros et 4 969 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière POZZO Saint-Jean-le-Thomas vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier au 02.33.48.14.14.