Vente maison 6 pièces 01640 - St Jean le Vieux

Réf. : EVR-32464281

Maison familiale avec dépendances et fort potentiel d'évolution

Au coeur du charmant village de Saint-Jean-le-Vieux, à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, venez découvrir cette maison de caractère de 98 m², idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif grâce à ses nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte ;
Bureau ;
Salle de douche ;
WC indépendant ;
Cellier/cave.
À l'étage
4 chambres avec parquet, placards muraux et cheminées décoratives, apportant charme et authenticité ;
Accès à des combles aménageables d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Des dépendances rares sur le secteur
Garage de 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker ;
Grange attenante de 55 m² permettant d'imaginer de nombreux projets : extension de l'habitation, atelier, logement indépendant ou investissement locatif ;
Petit extérieur intimiste de 34 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Des travaux récents pour un meilleur confort

? Toiture rénovée
? Fenêtres en double vitrage phonique
? Poêle à granulés
? Chaudière gaz
? Cumulus récent

Ce que vous allez aimer
Une maison fonctionnelle et familiale ;
Un fort potentiel d'évolution ;
De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités ;
Une situation idéale, à proximité des commodités et d'Ambérieu-en-Bugey.
Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2755.00 et 3728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE