A propos de ce bien
35220 - MAISON TRADITIONNELLE - TERRAIN CLOS - VISITE VIRTUELLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale de 225 m² située en campagne entre Saint Jean Sur Vilaine et Marpiré, sur un terrain clos d'environ 2 000 m².
Un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
oEntrée
oCuisine aménagée et équipée, avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux
oSalon/séjour, un espace lumineux et accueillant
o2 chambres avec parquet, alliant charme et confort
oBuanderie
oChaufferie
oWC indépendant
oSalle de bain avec douche
À l'étage :
o4 chambres, idéales pour une grande famille ou recevoir
o1 bureau, parfait pour le télétravail
oSalle d'eau
oWC indépendant
Les plus du bien
oGarage avec cellier, atelier, grenier : de beaux espaces de rangement et de bricolage
oTerrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
oJardin clos, un véritable cocon pour les enfants et les moments de détente
oPanneaux photovoltaïques
oFosse septique conforme
Emplacement recherché
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible :
oAccès rapide à l'axe Rennes / Paris (10 min)
o10 min de la Gare de Chateaubourg
o5 min de la zone commercial de Châteaubourg
o10 min de Vitré
o20 min de Cesson-Sévigné
Une maison traditionnelle bien entretenue, où il fait bon vivre au quotidien, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Découvrez-la dès maintenant grâce à la visite virtuelle !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 225,00 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 9 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : B (98)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 434 700 €.
Honoraires : 14700.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.27.32.72.09
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
