Vente appartement 3 pièces 74490 - St Jeoire

Réf. : EVR-32052226

Exclusivité – Grand T3 traversant avec balcons, parking et cave – Centre Saint-Jeoire-en-Faucigny
Emplacement recherché ! En plein cœur de Saint-Jeoire-en-Faucigny, au pied des commerces et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir en exclusivité ce T3 traversant de 72,35 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
L’appartement offre une entrée avec placard,
un séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Les + qui font la différence : place de stationnement privative extérieure, cave en sous-sol, et possibilité de reprendre la location d’un garage pour seulement 55 euros / mois.
Tout est compris dans les charges de copropriété : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que toutes les charges communes.
Logement à consommation énergétique excessive : : classe énergie G – GES G.
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 560 euros et 4 850 euros (référence 2021-2023, abonnement compris).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 30. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 218 euros / mois dont le chauffage, l'eau chaude et froide. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.