Vente maison 4 pièces 74490 - St Jeoire

Réf. : EVR-31867877

EXCLUSIVITE AGENCE
Venez découvrir cette jolie MAISON individuelle de plain pied (1980) sur le secteur de St Jeoire, situé dans une impasse, de 100m2 habitables avec garage fermé de 29m2 et comprenant :
Un salon de 32m² ouvert sur la terrasse de 26m2 en expo SUD, donnant accès au jardin.
Une cuisine fermée et équipée de 12m².
Une première chambre avec placard de 11m², une deuxième chambre avec placard de 12m² et une troisièmes
chambre avec placard de 13m². Une salle de bain avec baignoire et vasque simple de 4m2 et un WC séparé.
La maison est situé dans une impasse, secteur calme, sans vis à vis avec une superbe vue montagnes.
Proximité du centre de St Jeoire, commodités et école.
30min de Genève et 10min du Massif des Brasses.
La maison est implantée sur 1499m2 de terrain en zone UC (a noter qu'un EDD à été effectué pour la découpe de deux terrains de respectivement 500 et 600m2, possibilité de construction).
Coup de cœur assuré, idéal primo-accédants.
A venir visiter sans tarder.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Consommation conventionnelle : 308 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 790 euros et 2 460 euros par an, prix moyens
des énergies indexés au 1er janvier 2021
Méthode : 3CL-DPE 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr