Vente ferme 6 pièces 74410 - St Jorioz

Réf. : EVR-25005210

1 050 000 €

  • 5 chambres
  • 2 sdb
  • 265 m² de surface
  • 3 962 € prix / m²

A propos de ce bien

Ambiance chalet contemporain dans ce loft luxueux d'environ 320m² au sol (265m² carrez) et ses volumes exceptionnels ! Ce dernier se situe dans une petite copropriété à l'environnement calme et verdoyant, au bord de la rivière et entourée par les montagnes et offre un beau compromis entre une maison et un appartement.

Le bien se développe sur trois étages entièrement ouverts et est composé au niveau principal d'un espace de vie d'environ 130m² proposant une cuisine moderne ouverte sur un séjour cathédrale de 9 mètres de hauteur sous plafond menant sur la terrasse : un petit cocon pour se ressourcer avec une vue imprenable sur la tournette.

Au premier étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains familiale avec quatre vasques, idéale pour les enfants le matin.

Au dernier étage, vous trouvez deux grandes chambres supplémentaires, un coin buanderie, ainsi que la suite parentale avec son vaste dressing ainsi que sa salle de bains comprenant douche et baignoire encastrée.

En complément, vous bénéficiez d'une cave, un abri pour deux voitures avec deux places de parking.

Possibilité d'acquérir un jardin privatif d'environ 800m² au bord de la rivière avec une dépendance de 36m².

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation : 3

Performances énergétiques:
Consommations énergétiques : C
Emissions de gaz à effet de serre : D
Date de réalisation des DPE : Avril 2018

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur

Prix : 1 150 000 € FAI
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 008 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1600.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33871ocj/145/td05g/bareme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Commodités

  • Ferme
  • Date de disponibilité : 31/01/2023
  • Surface de 265,00 m2
  • Séjour : 130 m2
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles de bains
  • 3 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Parking : 4
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Au sol
  • Copropriété : oui
  • Charges : 49 € par mois
  • DPE : C (95)
  • GES : D (22)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 050 000 €.

Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1008000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 6 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 580 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Baltic

    • 11 Boulevard De La Corniche
    • 74000 Annecy
Pas de visuel

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