A propos de ce bien
À vendre – Murs commerciaux loués – Centre-ville de Saint-Joseph
Situé en plein coeur de la rue principale du centre-ville de Saint-Joseph, nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage commercial d'une superficie totale de 71 m², divisé en deux locaux distincts, tous les deux loués formant qu'un seul lot de copropriété.
Détail :
? Local commercial n°1 – 46,50 m²
Loué depuis 2012
Bail commercial arrivé à échéance en 2021, renouvelé par tacite reconduction
Loyer mensuel : 802,58 € dont 22,10 € de provisions sur charges (hors TEOM)
? Local commercial n°2 – 24,50 m²
Bail commercial en cours depuis le 01/01/2020 jusqu'au 31/12/2028
Loyer mensuel : 465,73 € dont 22,10 € de provisions sur charges (hors TEOM)
Informations financières :
Revenu locatif annuel : 15 219,72 €
Soit mensuel loyer principal 1224,11 + provisions s/charges 44,20€
Charges de copropriété : 120,21 € / trimestre
Copropriété de 9 lots
Taxe foncière 2025 :
Local 1 : 1 063 € (dont 272 € TEOM)
Local 2 : 610 € (dont 157 € TEOM)
Les atouts :
Très bon état général
Emplacement stratégique en rue très passante
Excellente visibilité commerciale
Bonne accessibilité
Stationnement facile à proximité
Proche de toutes commodités
Prix: 211 935€ HAI – Honoraires agence inclus charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PROX'IMMO : Richard BRYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932943111
RCP HA RCP0538491
Commodités
- Local commercial
- Surface de 71,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 211 935 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PROX'IMMO
-
- 1 Impasse Des Longoses
- 97432 SAINT-PIERRE
- 06.92.15.04.17
- 06.92.15.30.36
- Fiche agence
- Site Web
