Vente local commercial 2 pièces 44450 - St Julien de Concelles

Réf. : EVR-32825217

Cession de fonds de commerce - Restaurant / Brasserie / Grill au fort potentiel

Implanté au cœur du centre-ville de Saint-Julien-de-Concelles, à une vingtaine de minutes de Nantes, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique, au sein d'une commune en pleine attractivité.

Reconnu localement pour la qualité de sa table et son sens de l'accueil, ce restaurant jouit d'une clientèle régulière et d'une excellente réputation. Rénové avec soin, il offre un cadre moderne et chaleureux. La salle principale, permet de recevoir jusqu'à 60 convives dans un espace climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. En période estivale, une terrasse agréable vient compléter l'offre avec une capacité de 30 couverts supplémentaires.

L'établissement dispose également d'un bar, d'une cave à vins, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une vaste réserve ainsi que de plusieurs zones de stockage, garantissant une organisation optimale et une exploitation immédiate sans investissement complémentaire.

Développant une surface d'environ 183 m², le lieu se prête à de multiples concepts culinaires : restauration traditionnelle, cuisine gastronomique ou brasserie moderne.

Un véritable avantage supplémentaire réside à l'étage, avec un appartement de type 3 d'environ 70 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un confort appréciable pour un couple de repreneurs souhaitant vivre sur place.

Données d'exploitation :

• Chiffre d'affaires annuel : 416 913 €


• Fréquentation moyenne : 50 couverts par jour


• Panier moyen : 23 €


• Équipe en place : 3 à 5 salariés (reprise non obligatoire)

Rare à la vente, ce fonds de commerce présente une rentabilité solide et de réelles marges de progression, notamment par l'extension des plages horaires ou le développement de nouvelles activités.

À noter : les murs commerciaux peuvent également être acquis en complément, pour un montant de 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Prix 250 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000€ HT à la charge de l'acquéreur soit 14 400 € TTC.