A propos de ce bien
SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES, ROUTE DES PONTS | Maison (59m²| 3P, 2ch)
Emplacement | Lumineux | Jardin
Découvrez cette charmante maison de 59 m², idéalement située entre Saint-Julien-de-Concelles et Thouaré-sur-Loire. Avec son jardin entièrement clos, elle saura vous séduire par son cadre agréable et son emplacement stratégique.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
D'un salon/séjour de 17,20m2 avec cheminée,
Un espace cuisine indépendant de 8m2 avec un accès au jardin.
Une salle d'eau avec douche,
Un cellier,
Un WC indépendant.
À l'étage, un palier desservant :
Deux belles chambres (10,40m² et 9,40m²),
Un WC indépendant avec lave mains,
Pour les beaux jours, profiter d'un grand jardin de plus de 450m2 !
À savoir :
Maison mitoyenne d'un côté
Taxe foncière : 481 €/an
Exposition : Sud
Chauffage : Radiateurs électriques + Cheminée
Eau chaude : Ballon électrique 150L
Volets type persienne
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture en tuiles
Assainissement tout-à-l'égout
DPE F
Les atouts de ce bien :
Maison lumineuse,
Beau jardin
Proximité de la Loire
Transports :
Bus Aléop : arrêt « Le Bout des Ponts » à 400m - lignes 333 vers Nantes, Thouaré, Vertou.
Voitures : Périphérique à 7mn / Thouaré à 3mn
Piste cyclable à proximité / Bords de Loire
Avec une situation aussi privilégiée, une visite s'impose !
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 59,10 m2
- Séjour : 17 m2
- Terrain de 513 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : F (365)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 154 000 €.
Honoraires : 6.21% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 145000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Talentis Immo
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- 6 - 8, Rue Didienne
- 44000 NANTES
- 02.51.84.26.22
- 02.51.84.26.22
- Fiche agence
- Site Web
