Vente maison 4 pièces 44450 - St Julien de Concelles

Réf. : EVR-32694109

Le charme de l'ancien dans un environnement atypique, vue sur Loire. Cette maison du début du siècle vous propose sur deux niveau une surface de 120 m² avec un patio à l'abri des regards. Ce bien dispose de 3 chambres , un espace bureau, salle d'eau avec wc, une cuisine américaine ouverte sur un salon séjour avec plafond cathédral. Le salon communique avec une terrasse avec une vue sur Loire. .En annexe , elle propose , une cave , une chaufferie-buanderie, une place de stationnement intérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, idéal pour économiser l'énergie. Au rdc vous bénéficier d'une pièce supplémentaire de 15 m² à exploiter : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/03/2025 affiche une bonne note, B pour 99 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le budget pour cette maison 310 000 € (Les honoraires d'agence sont charge vendeur). Pour plus de renseignement ou une visite , je me tiens à votre disposition.