Location appartement 3 pièces 74160 - St Julien en Genevois

Réf. : EVR-32566311

1 480 € CC dont 80 € de charges Honoraires : 867 €

  • 2 chambres
  • 1 sdb
  • 66 m² de surface
  • 22,42 € prix / m²

A propos de ce bien

VISITE SUR DOSSIER COMPLET UNIQUEMENT

Situé au coeur de Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports, accès rapide Genève), découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée.

D'une surface d'env 66 m2 et meublé , il se compose de :

- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée
- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

Vous bénéficierez également d'espaces extérieurs appréciables :

Une terrasse à l'avant
Un petit rez-de-jardin à l'arrière, au calme

En complément : une cave.

Idéal pour un couple, une petite famille ou des frontaliers recherchant la proximité immédiate de Genève.

Conditions financières :

Loyer hors charges : 1 400 euros
Charges : 80 euros (charges de copropriété)
Chauffage, eau chaude et eau froide individuel

Dépôt de garantie : 2 800 euros
Honoraires d'agence : 866,85 euros

Performance énergétique :
Diagnostic réalisé le 20 avril 2026
Classe énergie : D (180 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 670 euros


Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Fanny Lacour au 07.67.04.46.47 ou l'agence Sixième Avenue Valserhône 04.50.59.20.21.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1995
  • Surface de 66,00 m2
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (180)
  • GES : B (6)

À propos du loyer

Loyer 1 480 € par mois, charges comprises.

Dont : 80 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 866,85 € TTC, dont 200,2 € pour l'état des lieux.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 221 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Stéphane Plaza Immobilier Valserhône

    • 14 Rue De La République
    • 01200 Valserhone
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche