Vente appartement 1 pièce 74160 - St Julien en Genevois

Réf. : EVR-32930500

Investissement : Studio lumineux loué de 25 m² avec balcon et vue dégagée - Saint-Julien-en-Genevois

Situé au 5e étage de la résidence sécurisée Saint-Georges à Saint-Julien-en-Genevois, ce charmant studio de 25 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa proximité immédiate avec toutes les commodités et de la Suisse.

Le logement bénéficie de plusieurs améliorations récentes : isolation extérieure refaite, remplacement de la baie vitrée, peinture intégralement rénovée.

L'appartement se compose de :

• Une entrée avec placard mural.


• Une salle de bains avec WC et arrivées de machine à laver


• Une agréable pièce de vie d'environ 18 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon de 3,6 m² exposé sud-est.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges grâce à une installation collective au gaz.

En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété.

Ce bien est actuellement loué 660 euros par mois (dont 60€ de charges) avec régularisation à la fin de l'année, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Idéalement situé à seulement 4 km de la douane suisse de Perly, ce studio offre un accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi.
Informations complémentaires

• Surface habitable : 25 m²


• Balcon : 3,6 m²


• Résidence sécurisée


• Cave en sous-sol


• Ascenseur


• Stationnement collectif 

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .