Vente maison 4 pièces 86800 - St Julien l'Ars

Réf. : EVR-28001340

Située sur la commune de Saint-Julien-l'Ars (86800), venez découvrir le charme de cette maison à moins de 15 min de Poitiers et à 500m des différents commerces. Vous rêvez d'une maison récente sans les tracas de la construction ? Vous souhaitez poser vos valises rapidement ?

Rare, maison de plain-pied d'une surface de 90m² offrant de très beaux volumes et aux normes RT2012.

La maison se compose d'une entrée avec placard ouverte sur un salon/séjour de 41.32m². Il donne sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure de 30m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis.

Le couloir de 3.28m² dessert une première chambre de 12.85m², une seconde de 10.73m² et une troisième chambre de 10.86m². L'ensemble des chambres comprennent des placards aménagés. La salle d'eau d'une surface de 5.59m² comprend un meuble double vasque, une douche et un sèche serviette. Un WC séparé.

Un garage de 19.56m² avec porte motorisée pouvant abriter un véhicule. Le terrain est clos et arboré sur une parcelle de 548m². La maison a été construite en 2019 et est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont motorisés. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, son environnement paisible, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale.
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 404.00 et 546.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr