A propos de ce bien
PAUL DUFOUR IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ!
A 1H30 DE PARIS EN TRAIN (gare de l'Est) ET PAR AUTOROUTE ET 1H DE REIMS.
SAINT JULIEN LES VILLAS, AGGLOMÉRATION TRÈS PRISÉE DE TROYES.
A PROXIMITÉ À PIED DE LA VÉLO VOIE DES LACS, DU COMPLEXE SPORTIF DE LA BURIE (clubs de football, tennis, base-ball), DU CENTRE ÉQUESTRE ET DU CENTRE COMMERCIAL DES RIVES DE SEINE (supermarché, pharmacie, etc…)
BEL ENVIRONNEMENT POUR CETTE MAISON TRADITIONNELLE construite en 2011 d'environ 170 m2 habitables sur sous-sol total et 791 m2 de terrain clos et arboré.
NORMES PMR (Personne à mobilité réduite)
Au rez-de-chaussée:
Salon-séjour de 43 m2 avec triple exposition, cuisine aménagée et équipée et cellier/buanderie attenant, dégagement, chambre de 11 m2, salle de douches à l'italienne, w.c indépendant avec lave-mains.
A l'étage:
Palier desservant 4 chambres (13, 14, 15 et 17 m2) dont 2 avec salle de douches communiquante, salle de bains avec baignoire et douches, w.c indépendant.
Au sous-sol:
92 m2 de garage avec porte automatique.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
PRESTATIONS DE QUALITÉ !
Exemples de rénovation générés par l'Intelligence Artificielle (Certaines photos non contractuelles).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PAUL DUFOUR IMMOBILIER : Directeur - Paul DUFOUR
Carte T CPI 1001 2023 000 000 001
Commodités
- Maison
- Construction : 2011
- Surface de 170,00 m2
- Séjour : 43 m2
- Terrain de 791 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 3
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (146)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
PAUL DUFOUR IMMOBILIER
-
- 31 Rue Edmé Denizot
- 10410 Saint-Parres-aux-Tertres
