A propos de ce bien
SAINT-JUNIEN - QUARTIER RECHERCHÉ
MAISON DE 95 M² - 2/3 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 1 920 M² - DPE D
Vous recherchez une maison saine, bien isolée et située au calme tout en restant proche des commodités de Saint-Junien ? Cette opportunité exclusive effiCity est faite pour vous.
Idéale pour une famille ou des actifs en quête de tranquillité, découvrez cette maison particulièrement bien entretenue, baignée de lumière et offrant un potentiel d'évolution unique.
UNE MAISON LUMINEUSE ET MODULABLE
Espace jour : Un salon/séjour chaleureux de 23 m² très lumineux et une cuisine aménagée indépendante.
Espace nuit : 2 belles chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle.
En rez de jardin vous disposez d'un salon d'été de 30m² qui peut devenir la troisième chambre
UN VÉRITABLE ÉCRIN DE VERDURE DE 1 920 M²
Un magnifique terrain arboré et entièrement préservé des regards.
Un espace de liberté idéal pour les enfants, un potager, ou pour implanter une piscine
Environnement résidentiel très paisible, sans aucune nuisance routière.
EQUIPEMENT & ISOLATION
Fenêtres en double vitrage PVC sur la partie plain pied
Pompe a chaleur AIR/EAU avec ballon d'eau chaude installés en OCT 2023
Combles Isolés en soufflage de laine minérale sur 33cm en NOV 2025
LES PLUS
Une buanderie, un espace cave et un local technique avec WC en sous sol
Un garage indépendant permettant de stocker jusqu'à 2 véhicules
L'AVIS DU CONSULTANT : Une maison saine qui se prêtera facilement à des travaux de rafraichissement/agrandissement.
Sa structure est impeccable, le terrain est rare sur le secteur et les possibilités d'agrandissement permettent de faire évoluer la maison au rythme de votre famille sans déménager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 95,00 m2
- Terrain de 1 920 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : non
- DPE : D (203)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 500 €.
Honoraires : 9500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.22.09.37.37
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
