Vente propriété 8 pièces 87200 - St Junien

Réf. : EVR-32968081

Rare à la vente Propriété de caractère sur 14 hectares de nature préservée..
Environnement exceptionnel : prairie et bois à perte de vue, sans vis à vis !
Au calme et sans nuisance. Avec en limite de propriété : une jolie petite rivière..
La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 242 m2, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une bibliothèque, d'un jardin d'hiver lumineux ainsi que d'une cuisine conviviale.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et deux WC.
Attenante à la maison, une grange de plus de 200 m2 offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins.
Une dépendance semi-ouverte ainsi qu'un abri pour les ânes complètent l'ensemble.

Fenêtres en double vitrage aluminium
Chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur
Deux poêles à bois, dont un magnifique poêle dans le séjour et un second dans la cuisine
Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur

L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 14 hectares, offrant calme, intimité et un cadre de vie rare.
Une propriété unique à découvrir sans tarder.
Vous souhaitez visiter, veuillez contacter Sarah GILLES au 07-86-84-57-10.
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : C valeur 110 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 3kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1340 EUR et 1860EUR par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 449 000 EUR honoraires inclus / 427 619 EUR hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr