Vente propriété 8 pièces 87200 - St Junien

Réf. : EVR-32968081

Rare à la vente Domaine de caractère sur 14 hectares attenants à Saint-Junien
À seulement quelques minutes du centre de Saint-Junien, découvrez une propriété d'exception nichée au coeur d'un environnement préservé de 14 hectares mêlant prairies, bois ...
Ici, le calme est absolu. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la nature à perte de vue.
La maison principale, d'environ 242 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Chaque pièce profite d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie convivial agrémenté d'un superbe poêle à bois, d'une bibliothèque, d'un lumineux jardin d'hiver et d'une vaste cuisine.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou l'accueil d'hôtes.
Attenante à l'habitation, une remarquable grange de plus de 200 m2 ouvre de nombreuses perspectives : garage pour collection de véhicules, atelier d'artisan, espace de réception, stockage ou futur projet d'aménagement.
Une dépendance semi-ouverte ainsi qu'un abri pour les ânes complètent harmonieusement l'ensemble.
Prestations :

Fenêtres aluminium double vitrage
Chauffage au sol hydraulique alimenté par pompe à chaleur
Deux poêles à bois, dont un magnifique modèle dans le séjour
Assainissement individuel conforme

L'ensemble s'étend sur 14 hectares d'un seul tenant, véritable écrin de nature offrant intimité, liberté et qualité de vie. Une propriété idéale pour un projet équestre, une activité touristique, une résidence familiale.
Un lieu rare, à découvrir sans tarder.
Vous souhaitez visiter, veuillez contacter Sarah GILLES au 07-86-84-57-10.
A propos du DPE : CLASSE ENERGIE : C valeur 110 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : A valeur 3kg Co2 /m2/an.Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1340 EUR et 1860EUR par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022 et 2023 .Prix : 449 000 EUR honoraires inclus / 427 619 EUR hors honoraires / Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr