Vente terrain 35550 - St Just

Réf. : EVR-33069515

À vendre .Terrain constructible 1649 m² . Saint-Just (35550)

Façade plein Sud | Raccordable au tout-à-l'égout | À 300 m du bourg | Viabilisation en bordure

Situé à seulement 300 mètres du coeur de bourg de Saint-Just, ce terrain relativement plat et libre de constructeur offre un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'axe Redon-Rennes (2 km).

Caractéristiques principales :
Superficie : 1649 m²,
Terrain 100 % constructible,
Façade exposée plein Sud de 15 mètres,
Profondeur de 110 mètres, idéale pour un jardin paysager en longueur ou une construction en retrait,
Viabilisation en bordure (eau, électricité, télécom),
Raccordement possible au tout-à-l'égout,
Libre de constructeur, avec certificat d'urbanisme positif.

Une configuration atypique? et pleine d'atouts !
Avec sa façade étroite mais orientation Sud plein coeur, ce terrain se prête parfaitement à :

Une maison contemporaine à toit plat ou à étage,

Une architecture en L ou en U, tournée vers le jardin,

Une construction en fond de parcelle, pour une intimité totale,

Un projet bioclimatique ou écologique, optimisant la lumière naturelle,

Un grand jardin d'agrément, verger ou potager.

Grâce à sa longueur, il est également envisageable d'y aménager un chemin d'accès privé paysagé, qui valorisera encore davantage le cadre résidentiel et la tranquillité du lieu.

Un environnement pratique et serein :
Commerces, école primaire et services accessibles à pied,
Ambiance de village dynamique dans un secteur recherché,
Accès rapide à Redon (10 min) et Rennes (45 min),
Aucun vis-à-vis gênant, terrain en partie clos, au calme.

Référence: 20421

PRIX FAI: 32 385 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 30 990 euros.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'