Location maison 6 pièces 22630 - St Juvat

Réf. : EVR-32787427

Réf. AN005784 - Imodirect vous propose à la location cette magnifique longère indépendante en pierre, véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 14 km de Dinan et 6 km d'Évran, où vous trouverez l'ensemble des commerces et services du quotidien.

Développant une surface habitable généreuse de 232,53 m2, cette demeure pleine de charme est implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 2 200 m2, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 70 m2 constitue le cœur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte avec espace repas ainsi qu'un salon chaleureux où les pierres apparentes et la cheminée d'époque créent une atmosphère conviviale et authentique. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable grâce à une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/chaufferie.

À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres lumineuses, un spacieux dressing, un bureau pouvant accueillir une activité de télétravail ou être aménagé selon vos besoins, une salle de bains et un WC indépendant.

Le second étage vient compléter cet ensemble avec une chambre supplémentaire et un grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré invite à la détente et aux loisirs en plein air, dans un cadre naturel particulièrement agréable.

Les atouts de cette propriété :
- Longère indépendante pleine de caractère
- Plus de 230 m2 habitables
- Terrain arboré d'environ 2 200 m2
-Dépendance d'environ 40 m2 avec grenier
-Ancienne porcherie de 48 m2 avec grenier
- 5 chambres et bureau
- Vie de plain-p

Classe énergétique : E (de 251 à 330).

Les frais d'agence sont de 1 008,99 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de remplir la demande de visite.