Vente maison 4 pièces 69220 - St Lager

Réf. : EVR-31929546

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1800, rénovée en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 125 m² habitables, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin de 200 m². La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains moderne.

Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez de la vue apaisante sur le jardin et les terrasses depuis chaque pièce.

Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées d'été. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété déjà exceptionnelle.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces, des écoles, des médecins et des arrêts de bus. Un parc et un hôpital sont accessibles en 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2924.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Camille VINOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 830305538